Come si ripartiscono le spese frontalini
Affrontiamo una delle materie più combattute in ambito condominiale: la ripartizione del frontalino del balcone. Andiamo innanzitutto ad individuare l’oggetto della fattispecie, cioè cosa si intende in concreto per frontalino e poi chiariamo l’evoluzione giurisprudenziale in materia. Definizione frontalini “Innanzitutto per frontalino si intende una fascia verticale che rifinisce la parte frontale di una struttura […]
Art. 1126 c.c. – Lastrici solari di uso esclusivo
Art. 1126. Lastrici solari Quando l’uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l’uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nella spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell’edificio […]
Il bonus ristrutturazione
Riparazione dei balconi aggettanti e frontalini: oneri di ripartizione
Cassazione civ., Sez. II, 12 gennaio 2011, n.587 In tema di parti comuni e relativo obbligo di manutenzione vige una disciplina differente per i balconi cosiddetti “aggettanti” e per gli elementi decorativi presenti sugli stessi. I balconi aggettanti, i quali sporgono dalla facciata dell’edificio, costituiscono solo un prolungamento dell’appartamento dal quale protendono e rientrano nella […]
Il fondo cassa condominiale
Il fondo cassa condominiale. Una breve guida all’utilizzo corretto. Fondo cassa per lavori straordinari Partiamo allora dal fondo speciale lavori straordinari per i quali, anzi, il fondo cassa è obbligatorio poiché – così vuole la recente riforma del condominio – l’amministratore è tenuto a creare un apposito stanziamento, nel bilancio del condominio, raccogliendo in anticipo le somme dai […]
